“Boden nicht als Finanzanlage oder Spekulationsobjekt missbrauchen”

Explodierende Mieten in prosperierenden Städten, zu wenig sozialer Wohnungsbau, großer Leerstand in strukturschwachen Regionen und Neubauten, die am Bedarf vorbeigehen: Die Wohnungssituation in Deutschland zeigt sich widersprüchlich und birgt dabei sozialen Sprengstoff. Stephan Reiß-Schmidt, Experte für Stadt- und Regionalentwicklung, formuliert sechs Orientierungspunkte für einen Wandel in der Wohnungspolitik.

“Der Blick auf den Wohnungsmarkt in Deutschland zeigt ein widersprüchliches Nebeneinander von Not und Überfluss: Leerstand in strukturschwachen Regionen und zugleich ein alarmierender Mangel an bezahlbaren Mietwohnungen in prosperierenden Groß- und Universitätsstädten.” Das schreibt Stephan Reiß-Schmidt, Stadtdirektor a.D. und Experte für Stadt- und Regionalentwicklung, in seinem Beitrag “Wohnen als soziale Infrastruktur” für die Evangelische Akademie Tutzing. Die gegenwärtige Situation erzeuge nicht nur eine gravierende soziale Schieflage und gefährde damit den Zusammenhalt in der Gesellschaft, sondern es komme die Gesellschaft auch teuer zu stehen, so Reiß-Schmid.

In seinem Gastbeitrag fordert er einen “doppelten Pfadwechsel” in der Wohnpolitik. Damit die Versorgung an Wohnraum sozial- und klimagerecht wird, brauche sie Rahmenbedingungen, die unabhängig von Konjunkturzyklen sind, so Reiß-Schmidt. Boden dürfe nicht als Finanzanlage oder Spekulationsobjekt missbraucht werden, sondern müsse gemeinwohlorientiert genutzt werden.

In seinem Text geht Reiß-Schmidt auf sechs konkrete Orientierungspunkte für einen Wandel ein: Wohngemeinnützigkeit, eine effizientere und sparsamere Nutzung von Wohnraum zum Beispiel durch Flächenkreislaufwirtschaft, Nutzen von “unsichtbarem Wohnraum”, ein Abrissmoratorium für mehr Bestandsnutzung, eine Re-Regulierung von technischen Vorgaben und eine klare Zielhierarchie im Schaffen neuer Wohnräume. Stephan Reiß-Schmidt schreibt: “Voraussetzung für diesen Pfadwechsel ist eine integrierte, strategische Stadtentwicklungs- und Bodenpolitik.”

Den kompletten Gastbeitrag lesen Sie im Rotunde-Blog der Evangelischen Akademie Tutzing.

Hinweise:
Der Beitrag ist zugleich Gastkolumne im November-Newsletter der Akademie. Sie können den monatlichen Newsletter unter diesem Link abrufen und wenn Sie möchten, auch abonnieren.

Mit dem Thema Wohnen beschäftigt sich die Tagung “Wohnst Du schon oder suchst Du noch?” vom 22. – 24. November an der Evangelischen Akademie Tutzing. Neben vielen weiteren Expertinnen und Experten wird auch Stephan Reiß-Schmidt bei der Tagung sprechen. Der Titel seines Vortrags lautet: “Boden ist der Schlüssel – keine Wohnwende ohne Bodenwende!”.

Alle Infos zum Programm der Tagung und den Anmeldemodalitäten finden Sie hier.